Kein Streit mehr um die Kehrwoche
In Baden-Württemberg ist die Kehrwoche eine feste Einrichtung. Sie funktioniert aber nur, wenn alle mitmachen. In vielen Mehrfamilienhäusern ist das nicht mehr der Fall. Ein Mieter wischt gründlich, der nächste vergisst es, der dritte ist beruflich nie da. Am Ende landet die Beschwerde bei der Hausverwaltung. Eine feste Treppenhausreinigung in Karlsruhe beendet diesen Ärger.
Wir kommen am festen Wochentag, wöchentlich oder alle 14 Tage. Wir saugen und wischen die Treppen, reinigen Handläufe, Eingang, Briefkastenanlage und Aufzug. Nach jedem Termin tragen wir uns in den Reinigungsnachweis im Haus ein. Die Verwaltung sieht auf einen Blick, wann gereinigt wurde. Die Mieter sehen es auch, und die Diskussion ist beendet.
Die Kosten lassen sich als Hausreinigung auf die Betriebskosten umlegen. Für die meisten Häuser ist das am Ende günstiger als eine Kehrwoche, die nicht funktioniert und regelmäßig Verwaltungsaufwand erzeugt.
Dazu kommt die Qualität. Wir arbeiten mit Maschinen und Mitteln, die auf den Bodenbelag abgestimmt sind. Ein Mieter mit Haushaltsreiniger und altem Wischmopp kann das nicht leisten. Der Unterschied ist nach wenigen Wochen sichtbar, vor allem an Handläufen, Fugen und im Eingang.
Für wen wir Treppenhäuser reinigen
Unsere Auftraggeber sind Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften und private Vermieter mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern. Für eine Hausverwaltung in der Karlsruher Südstadt übernehmen wir die laufende Unterhaltsreinigung und Treppenhausreinigung. Die Verwaltung hat einen festen Ansprechpartner bei uns und erhält monatlich eine Rechnung pro Objekt. Rückfragen der Mieter beantworten wir direkt vor Ort.
Für Hausverwaltungen ist der Aufwand gering. Wir stimmen Turnus und Umfang einmal ab, danach läuft die Reinigung ohne weitere Rücksprache. Ändert sich etwas im Haus, etwa ein neuer Bodenbelag oder ein zusätzlicher Eingang, passen wir das Angebot an.
Wohnungseigentümergemeinschaften beauftragen uns oft nach einer Eigentümerversammlung, wenn die Kehrwoche abgeschafft wird. Wir liefern dafür ein Angebot, das der Verwalter in der Versammlung vorlegen kann. Private Vermieter mit einem Sechs- oder Achtfamilienhaus schätzen die feste Monatspauschale und die Umlagefähigkeit. Bei Neubauten steigen wir oft direkt nach der Bauendreinigung ein, wenn die ersten Mieter einziehen.
Auch größere Wohnanlagen mit mehreren Eingängen und Aufzügen passen in unseren Ablauf. Dort planen wir feste Zeiten pro Eingang, damit die Reinigung für die Bewohner vorhersehbar bleibt. Auf Wunsch reinigen wir zusätzlich Waschküche, Fahrradkeller und Müllplatz.
So arbeiten wir
Am Anfang steht eine kostenlose Besichtigung. Wir sehen uns Stockwerke, Bodenbeläge, Eingang, Aufzug und Fenster an. Wir klären, ob die Zuwege und der Bereich vor der Haustür dazugehören. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit fester Monatspauschale.
Die Reinigung folgt einem festen Ablauf. Wir beginnen im obersten Stockwerk und arbeiten uns nach unten. Erst Spinnweben, Leuchten und Fensterbänke, dann Handläufe und Geländer, dann Treppen saugen und feucht wischen. Zum Schluss Eingang, Briefkästen, Klingeltableau und Haustür innen und außen. Die Aufzugkabine reinigen wir inklusive Spiegel, Bedienfeld und Türschienen. Fenster im Treppenhaus reinigen wir nach Absprache monatlich oder vierteljährlich, siehe Fensterreinigung in Karlsruhe.
Der Aufwand schwankt mit der Jahreszeit. Im Herbst tragen Bewohner Laub herein, im Winter Streusalz und Nässe. Dann wischen wir den Eingang gründlicher und tauschen auf Wunsch die Fußmatten. Nach einem Umzug im Haus oder nach Handwerkerarbeiten übernehmen wir eine Sonderreinigung außerhalb des Turnus. Das rechnen wir separat ab und kündigen es vorher an. Die Übergabereinigung der leeren Wohnung übernehmen wir als Wohnungsreinigung in Karlsruhe.
Wir arbeiten mit umweltfreundlichen Reinigungsmitteln, die auf Fliesen, Naturstein, PVC und Holztreppen abgestimmt sind. Ein- bis zweimal im Jahr empfehlen wir eine Grundreinigung des Bodens mit der Einscheibenmaschine. Bei PVC und Linoleum schließen wir auf Wunsch eine Beschichtung an, die den Boden schützt und die wöchentliche Reinigung erleichtert.
Nach jedem Termin tragen wir Datum und Unterschrift in den Reinigungsnachweis ein. Er hängt im Haus, etwa bei den Briefkästen, und dient der Verwaltung als Beleg. Fällt uns im Haus etwas auf, eine defekte Leuchte, Sperrmüll im Keller oder eine beschädigte Haustür, melden wir das an die Verwaltung.
Sie haben einen festen Ansprechpartner. Wir führen regelmäßige Qualitätskontrollen im Objekt durch, auch unangekündigt. Berechtigte Beanstandungen beheben wir spätestens beim nächsten Termin, in dringenden Fällen innerhalb von 24 Stunden. Bei Krankheit oder Urlaub stellen wir eine Vertretung, der Termin fällt nicht aus. Den Schlüssel übernehmen wir gegen Quittung und bewahren ihn ohne Adresszuordnung auf.
Treppenhausreinigung Karlsruhe und Umgebung
Unser Betrieb sitzt in Daxlanden. Von dort erreichen wir die Mehrfamilienhäuser in Mühlburg, Grünwinkel und der Weststadt in wenigen Minuten. Unser Einsatzgebiet umfasst die Südstadt und Oststadt mit ihren Altbauten, deren Holztreppen und Stuck eine schonende Reinigung brauchen, die Waldstadt, Oberreut, Rintheim und Neureut mit Wohnanlagen aus den 60er bis 80er Jahren mit Aufzug und mehreren Eingängen sowie Durlach und Knielingen. Für jedes Treppenhaus legen wir einen festen Wochentag fest, der über Jahre gleich bleibt.
Unser Einsatzgebiet reicht rund 30 Kilometer um Karlsruhe, etwa bis Stutensee und Eggenstein-Leopoldshafen, alle Orte im Überblick. Bei mehreren Objekten einer Verwaltung reinigen wir die Häuser auf Wunsch am selben Tag.
Wenn Sie als Verwalter oder Eigentümer eine Treppenhausreinigung in Karlsruhe oder im Umland suchen, rufen Sie an unter +49 152 24584833, schreiben Sie per WhatsApp oder an info@sonnenklar-gebaeudeservice.de. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden an Werktagen eine Rückmeldung. Gern erstellen wir auch ein Angebot für mehrere Objekte auf einmal.
